Промышленный парк Сенькино
Выбрать помещение
Первая и вторая очереди промпарка полностью построены и готовы к въезду. На данный момент ведется строительство третьей очереди проекта.
Резиденты могут выбрать помещение для покупки или аренды площадью от 812 м². Гибкий подход к делению зданий на блоки позволяет подобрать решение, которое будет максимально соответствовать бизнес-процессам вашей компании.
Комплекс удобно расположен: до него легко доехать с Калужского и Киевского шоссе. Сотрудники смогут быстро добираться до работы из городов Троицк, Апрелевка, Климовск и Подольск, которые находятся в удобной транспортной доступности от парка.
Специальное предложение:
| Рассрочка 0% |
Господдержка
i
Программа субсидирования процентной ставки от МФППиП для производственных компаний*
подробнее об условиях
|
Промипотека
i
Программа льготного кредитования для промышленных предприятий
подробнее об условиях
|
Лизинг |
|---|---|---|---|
| от 20 % первоначальный взнос |
Субсидия на 50% от КС ЦБ РФ размер компенсации ставки |
9%-11% годовых для заемщиков | от 0% первоначальный взнос |
| до 6 месяцев срок рассрочки | до 5 млрд руб сумма, подлежащая компенсации | до 500 млн руб сумма кредита | Приобретение площадей по минимальной цене |
| до 5 лет срок финансовой поддержки | до 7 лет срок кредитования | Партнеры: 
|
Лайт индастриал дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12-18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет.
Доход формируется от аренды помещений, востребованных у производственных и логистических компаний. Арендная доходность лайт индастриал выше, чем в сегменте офисов и торговой недвижимости. Ежегодная индексация увеличивает денежный поток на всём горизонте владения. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом.
Капитализация начинается ещё на этапе строительства. Дефицит качественного предложения и рост стоимости после ввода создают дополнительную доходность. Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%.
Минимальный доступный блок — от 812 м².
Площадь можно увеличить с шагом колонн здания.
Каждый блок имеет:
| Здание | Площадь помещения |
Количество доков | ворот |
Формат | Дата готовности | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 421 м² | 1 | продажа | аренда | Готов | По запросу |
| С | 582 м² | 1 | продажа | Готов | По запросу |
| С | 3 036 м² | 3 | 1 | аренда | Готов | По запросу |
| C | 2 042 м² | 1 | 1 | аренда | Готов | По запросу |
| C | 2 024 м² | 2 | продажа | аренда | Готов | По запросу |
| C | 1 592 м² | 1 | 1 | продажа | аренда | Готов | По запросу |
| С | 1031 м² | 1 | аренда | Готов | По запросу |
| С | 1021 м² | 1 | аренда | Готов | По запросу |
| C | 1 012 м² | 1 | продажа | аренда | Готов | По запросу |
| C | 812 м² | 1 | продажа | аренда | Готов | По запросу |
| С | 592 м² | 1 | аренда | Готов | По запросу |
| С | 580 м² | 1 | аренда | Готов | По запросу |
Готово ко въезду
Помещения с финишной отделкой
профессиональная УК
Управляющая компания закрывает все потребности наших резидентов
Продуманная локация
Удобный выезд на Варшавское и Калужское шоссе. Комфорт для ваших сотрудников, деловых партнеров и гостей
Арендные каникулы
30 дней
Понимаем, как важно иметь надежного партнера, который
возьмет на себя заботы по эксплуатации и техническому
обслуживанию вашего помещения. Поэтому предлагаем
широкий спектр услуг, чтобы вы могли спокойно заниматься
бизнесом
Строительство объекта завершено. Площадка готовится к получению ЗОС.
В рамках строительства третьей очереди (здания D, E) промпарка Сенькино завершены работы по устройству бордюра и черновому асфальту.
В корпусах выполнены пусконаладочные работы основных магистралей внутренних инженерных сетей.
В настоящее время приступили к работам по укладке брусчатки.
Готовность объекта строительства составляет 95%
В рамках строительства третьей очереди (здания D, E) промпарка Сенькино завершен монтаж металлических дверей. В закрытых частях корпусов идут пусконаладочные работы основных магистралей внутренних инженерных сетей. Начаты работы по устройству бордюра и брусчатки. По данным на конец марта готовность объекта превышает 80%
В рамках строительства третьей очереди проекта заканчиваются работы по устройству фасада. Выполнен монтаж алюминиевых входных дверей.
В закрытых частях корпусов закончена прокладка основных магистралей внутренних инженерных сетей, а также осуществлена сборка внутренних коммуникаций. Идет подготовка к комплексным испытаниям всех инженерных сетей. В корпусах C и D приступили к заливке пола основного склада.
Готовность объекта строительства – 74%
В рамках строительства третьей очереди (здания D и Е) промышленного парка Сенькино заканчивается прокладка основных магистралей внутренних инженерных сетей в закрытых частях корпусов. Также завершаются работы по монтажу алюминиевых входных дверей. Полностью смонтировано доковое оборудование.
В настоящее время ведутся работы по примыканиям мембраны зон АБЧ и устройству линеарных фасадных панелей. Приступили к сборке электрощитовой и узла КСК.
В ближайшее время начнется подготовка основания под полы.
По состоянию на конец января 2026 года готовность объекта строительства составила около 65%.
В рамках строительства третьей очереди (здания D и Е) промышленного парка Сенькино закончены работы по устройству наружных инженерных сетей и кровли основного склада. Также завершаются работы по монтажу окон.
В настоящее время ведутся работы по устройству линеарных фасадных панелей.
В закрытых частях корпусов идет прокладка основных магистралей внутренних инженерных сетей. В здании Е приступили к устройству основания под полы.
По состоянию на конец декабря готовность объекта составила более 55%.
В рамках строительства третьей очереди проекта закончены работы по устройству каменной кладки в АБЧ. Ведутся работы по устройству зашивки фасадного профлиста, кровли АБЧ и благоустройству территории. Заканчиваются работы по наружным инженерным сетям.
В закрытых частях корпусов идет прокладка основных магистралей внутренних инженерных сетей.
Готовность объекта строительства – 44%
В рамках строительства третьей очереди проекта в октябре закончены работы по устройству металлических конструкций кровли склада. Ведутся работы по устройству фасада, кровли, наружным инженерным сетям и благоустройству территории. Начаты работы по внутренним инженерным сетям.
Готовность объекта строительства – 33%
В рамках строительства третьей очереди проекта в сентябре закончены работы по заливке фундаментов и монтажу ж/б колонн. Идет завершение работ по монтажу металлических конструкций кровли склада. Начаты работы по устройству фасада и кровли. Ведутся работы по наружным инженерным сетям и благоустройству территории.
Готовность объекта строительства – 22%
В рамках строительства третьей очереди (здания D и E) в августе проводились работы по заливке фундаментов, монтажу ж/б колонн, ригелей и металлических конструкций кровли склада. Выполнена забивка свай в полном объеме. Ведутся работы по наружным инженерным сетям.
Готовность объекта строительства – 15%
Строительство второй очереди промпарка Сенькино (здание С) завершено. В настоящий момент здание готовится к вводу. В рамках строительства третьей очереди проекта (здания D и Е) проводятся работы по заливке фундаментов, монтажу ж/б колонни металлических конструкций. Ведутся работы по наружным инженерным сетям.
В рамках строительства второй очереди проекта ведутся работы по завершению монтажа фасадных элементов. В административно-бытовых частях ведутся отделочные и пусконаладочные работы внутренних инженерных сетей. В закрытой части корпуса выполнены магистрали внутренних инженерных систем. Идут пусконаладочные работы по доковому оборудованию. Приступили к укладке чистового асфальта.
Готовность объекта строительства – 90%
В рамках строительства здания С (вторая очередь проекта) ведутся работы: — по монтажу фасадных элементов — по отделке помещений в административно-бытовых частях — по прокладке прокладка внутренних инженерных сетей. — по прокладке магистралей внутренних инженерных систем в закрытой части корпуса. — по благоустройству территории вокруг корпуса. Завершен монтаж докового оборудования. Идет заливка монолитных полов склада. Готовность строительства здания С– 75%. В рамках строительства третьей очереди (здания D и E) идет вертикальная планировка и устройство свай.
В рамках строительства здания С в апреле мы проводили работы:
— по монтажу примыканий кровли офисной части здания и фасадной системы.
— по устройству перегородок и прокладке внутренних инженерных сетей в офисных блоках
— по прокладке магистралей внутренних инженерных систем и монтажу докового оборудования. Также идет подготовка основания под заливку монолитных полов производственной части здания.
В рамках строительства второй очереди промпарка Сенькино в марте мы занимались:
— монтажом мягкой кровли АБЧ и фасадной системы
— заливкой монолитных полов и устройством перегородок в административно-бытовых частях
— прокладкой магистралей внутренних инженерных систем в закрытой части корпуса
— подготовкой основания под заливку монолитных полов производственной части
Мы продолжаем работы по монтажу:
• металлических конструкций кровли АБЧ;
• мягкой кровли АБЧ;
• фасадной системы.
В здании С ведутся работы по заливке монолитных перекрытий и подготовка оснований под монолитные полы в административно-бытовых частях. В закрытой части корпуса идет прокладка магистралей внутренних инженерных систем. Строительство идет в соответствии с запланированным графиком. Готовность объекта – 53%. Строительство второй очереди идет согласно графику. Готовность объекта — 53%.
В рамках строительства второй очереди проекта проводятся работы по монтажу:
• металлических конструкций кровли производственной части и АБЧ;
• мягкой кровли;
• фасадной системы.
Ведутся работы по заливке монолитных перекрытий, в закрытой части корпуса — прокладка магистралей внутренних инженерных систем.
Строительство первой очереди (Здания А и В) завершено.
В рамках строительства здания С: (вторая очередь):
— проводятся работы по монтажу сборных железобетонных элементов, металлических конструкций кровли производственной части и АБЧ, перекрытий и фасадов здания.
— вокруг здания ведутся работы по наружным инженерным сетям.
— выполнена часть чернового асфальта вокруг здания С.
Мы завершили строительство зданий А и В. В настоящий момент проводится сдача объекта.
В рамках строительства здания С проводятся работы по монолитным ростверкам, обратной засыпке, монтажу сборных железобетонных элементов и металлических конструкций кровли. Идет приготовление под монтаж фасадов. По территории вокруг здания ведутся работы по наружным инженерным сетям и подготовке основания под благоустройство.
В октябре были завершены работы по обустройству дорожной инфраструктуры парка: так, благодаря реализации проекта правительства Москвы по строительству и реконструкции дорог в ТиНАО, была расширена подъездная дорога к парку, появились остановки общественного транспорта напротив комплекса и организовано круговое движение при въезде в промпарк.
На территории первой очереди строительства парка (здания А и В) проходят заключительные работы по благоустройству территории, в здании В завершается отделка офисных блоков.
В рамках второй очереди строительства (здание С) ведутся монолитные работы, осуществляется монтаж колонн и цокольных панелей, ведутся работы по вертикальной планировке и укладке наружных инженерных сетей.
В сентябре мы продолжали работы по благоустройству территории и подготовке зданий к вводу в эксплуатацию.
В рамках строительства второй очереди, здания С, мы вели земляные работы.
В августе мы проводили пусконаладочные работы. Продолжаем работы по благоустройству территории и подготовке зданий к вводу в эксплуатацию.
В июле мы закончили работы по инженерным системам в здании А, приступили к пусконаладочным работам. Завершили работы по монтажу фасадов и устройству декоративных элементов. Продолжаем работы по отделке офисных помещений, благоустройству территории и подготовке зданий первой очереди к итоговой проверке. Также мы выполнили основной объем вертикальной планировки под зданием С (вторая очередь), начали работы по устройству фундаментов здания.
В июне мы закончили заливку полов в корпусе А и завершили подготовку к заливке полов в здании В. На текущий момент заканчиваем монтаж фасадов и окон двух зданий. Продолжаем работы по отделке помещений и монтажу внутренних инженерных систем.
На территории парка ведутся работы по благоустройству и подготовке парковых инфраструктурных систем к пусконаладочным работам.
В мае мы приступили к заливке пола в первом корпусе. Закончили работы по очистным сооружениям. Продолжаем монтаж декоративных элементов фасадов, окон и докового оборудования в первом здании. Приступили к отделке помещений АБЧ.
На территории парка ведутся работы по благоустройству, готова к эксплуатации котельная и ведется монтаж оборудования насосной станции пожаротушения.
В апреле мы занимались подготовкой основания под полы первого и второго корпусов. Приступили к монтажу оборудования в насосной станции пожаротушения. Готовим котельную к пусконаладке. Продолжаем монтаж внутренних инженерных систем.
На конец января мы:
— Завершили вертикальную планировку первой очереди на 67%
— Забетонировали фундамент первого и второго здания на 70%
— Завершили монтаж металлоконструкций на 45%
— Установили 53% колонн
На конец января мы:
— Завершили вертикальную планировку первой очереди на 67%
— Забетонировали фундамент первого и второго здания на 70%
— Завершили монтаж металлоконструкций на 45%
— Установили 53% колонн
На конец января мы:
— Завершили вертикальную планировку первой очереди на 67%
— Забетонировали фундамент первого и второго здания на 70%
— Завершили монтаж металлоконструкций на 45%
— Установили 53% колонн
В декабре мы:
— продолжили выполнять вертикальную планировку первой очереди
— закладывали фундаменты зданий первой очереди
— занимались монтажом колонн в здании В
— работали над основанием для дорог
— начали монтаж насосной станции пожаротушения, металлоконструкций, а также очистных сооружений.
В ноябре мы на 30% выполнили вертикальную планировку первой очереди, приступили к монтажу колонн здания В. Мы завершили прокладку участков наружных сетей, проводили работы по закладке фундамента и подготовке основания под асфальт.
В настоящий момент на площадке промпарка Сенькино производятся следующие работы:
— Прокладка наружных сетей (отопление, водоснабжение, водоотведение, сети связи);
— Монолитные работы по фундаментам;
— Подготовка дорог и проездов под черновое асфальтирование.
В сентябре мы выполнили вертикальную планировку корпусов, осуществили прокладку частков наружных сетей и завершили монтаж колодцев. В настоящй момент ведутся работы по прокладке наружных сетей, вертикальной планировке дорог, подготовке к бетонированию колонн.
В августе мы начали подготовку площадки для укладки сетей и вертикальной планировки, разработали траншею под прокладку сетей для корпуса 1. В настоящий момент мы продолжаем вести земляные работы для корпуса 2. Также мы организовали въезд на строительную площадку и установили забор.
Мы вышли на строительную площадку. Начались первые подготовительные работы.
Бот для инвесторов
